Te koop: Regthuyshof 1, 2242 RV Wassenaar

Wonen op Regthuyshof 1 betekent genieten van alles wat Wassenaar te bieden heeft: rust, ruimte en het echte ‘dorpsgevoel’, met alle gemakken binnen handbereik. Hier voelt thuiskomen als een vakantie!
Charmante hofjeswoning waarbij je geniet van de luxe van het parkeren van de auto voor de woning op prive terrein. Naast het hof ligt de winkelstraat 'Langstraat' met haar gezellige restaurants, en diverse winkels. Ook de Amerikaanse School en de Britse School liggen op nog geen 15 minuten fietsafstand van de woning.

INDELING
Entree woning, hal, separaat toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een oven, vaatwasser en koel/vries combi. Ruime woonkamer met openslaande deuren welke toegang biedt tot de voortuin, enkele deur aan de andere zijde van de woonkamer die toegang geeft tot de achtertuin/zijtuin. Vanuit de woonkamer, trap naar eerste verdieping, overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, separate douche en eventueel aansluiting voor droger. Op de hal 2 openslaande deuren die toegang geven tot de CV ruimte, tevens is het plaats voor het installeren van een wasmachine.
Vanuit de hal bij de entree van de woning is een deur met een trap naar de kelder, hier is een extra ruimte die gebruikt kan worden voor meerdere doeleindes.

BIJZONDERHEDEN
- eigendom belast met opstal;
- Woonoppervlakte 110m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de
NEN 2580 methode);
- parkeerplaats op prive terrein achter gesloten hek;
- badkamer met ligbad en douche;
- Active VvE / bijdrage € 118,62 per maand;
- alle maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend

De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
• Notariskeuze in overleg
• "niet-zelfbewoningsclausule" of een "as is, where is"-clausule
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

OMGEVING
De Regthuyshof ligt in een unieke en geliefde woonomgeving, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze prachtige locatie biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp én de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Op steenworp afstand vind je de gezellige dorpskern van Wassenaar, met sfeervolle winkels, heerlijke restaurants en terrasjes waar je kunt genieten van een kop koffie of een culinaire verrassing. Voor wie graag de natuur in trekt, zijn er volop mogelijkheden: de prachtige landgoederen, bossen en duinen nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Binnen enkele minuten ben je bovendien op het strand, waar je kunt uitwaaien en genieten van de frisse zeelucht.

Families zullen de nabijheid van uitstekende scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden waarderen, terwijl de centrale ligging en de goede verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam deze plek ideaal maken voor forenzen.
Voor een cultureel uitje hoef je niet ver van huis te gaan, in Wassenaar liggen namelijk 2 welbekende musea's welke een bezoekje meer dan waard zijn: Het Louwman Museum en Museum Voorlinden.
Waar in Wassenaar je ook vandaan rijdt, in een mum van tijd zit je op de snelweg.